نطوّر وجهات تُصنع لتدوم

تشمل: شراء الأراضي ودراسة جدواها، والتصميم المعماري، واستكمال التراخيص النظامية، والتنفيذ والإشراف الهندسي، ثم البيع والتسليم. وفي روف نقدّم إلى جانب التطوير العقاري خدمتين مكمّلتين: الفرص العقارية — توجيه العملاء نحو الفرص المدعومة بدراسات وتحليلات تحقق عوائد على المدى البعيد، والحلول العقارية — استشارات دقيقة تدعم اتخاذ قرارات استثمارية واثقة.

لا توجد جهة رسمية تمنح لقب افضل مطور عقاري بالرياض، والأجدى أن تقارن بالأرقام لا بالألقاب: عدد المشاريع المسلّمة، وعدد الوحدات، والأحياء التي يعمل فيها المطوّر، ومدى شفافيته في عرض جدول الوحدات. طوّرت روف أكثر من 16 مشروعًا و1,600+ وحدة سكنية بمسطحات مبنية تبلغ 137,444 م²+ في عدة أحياء بالرياض، وجدول وحدات كل مشروع متاح للاطلاع عليه.

مطور عقاري موثوق يجتاز خمسة اختبارات: ترخيص ساري من الهيئة العامة للعقار، وتسجيل المشروع في برنامج وافي، وحساب ضمان مستقل، وسجل مشاريع قائمة يمكن زيارتها اليوم، وجدول وحدات يوضّح رقم كل وحدة ومساحتها ودورها. وإن رفض المطوّر تزويدك بهذا الجدول، فتلك أوضح علامة ضعف في القائمة.

وافي هو البرنامج المنظّم لبيع الوحدات على الخارطة. دوره أن دفعات المشتري لا تُسلَّم إلى المطوّر مباشرة، بل تُودع في حساب ضمان مستقل، ولا يُصرف منها إلا بنسب مرتبطة بنسبة الإنجاز المعتمدة من الجهة المشرفة. وبذلك يبقى المال مرتبطًا بتقدّم البناء الفعلي، وتبقى أموالك محمية إن تعثّر المشروع.

السعر المعلن قد يبدو أعلى، لكنه سعر نهائي يشمل الأرض والتصميم والتراخيص والتنفيذ والإشراف. أما البناء الشخصي فيوزّع هذه البنود عليك: تشتري الأرض، وتتعاقد مع مكتب هندسي ومقاول، وتدير الوقت والمخاطر وفروق التكلفة بنفسك. الشراء من روف مباشرة ينقل هذه المخاطر إلينا، ويعطيك وحدة قابلة للمعاينة وسعرًا معروفًا قبل التوقيع.

تضم محفظة روف أكثر من 16 مشروعًا، والعديد غيرها قيد الإنشاء، موزّعة على أربع جهات من المدينة. المتاح للبيع منها: الياسمين ريزيدنس، وروف ريزيدنس المروج، ولفيلز الرائد، ولفيلز الحمراء، ولفيلز إليت. ويُعرض قريبًا روف ريزيدنس الرحمانية وريجنت بارك. وحالة البيع محدّثة على بطاقة كل مشروع.

ابدأ بمشروعين قريبين من احتياجك في المساحة والحي، لا بأكثر. اطلب جدول الوحدات المتاحة قبل الزيارة، وعاين الوحدة والمواقف والمداخل والممرات، واسأل عن حساب الضمان وعمّا يشمله السعر وما لا يشمله. ثم وسّع المقارنة إلى مشروع ثالث فقط إن لم يقنعك الأولان.